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西域 - 嘉都物业】服务招聘人工

2020年02月26日 10:06浏览指数(222)
西域 - 嘉都物业】服务招聘人工1名,月薪4400元(含社保)+节日+年终奖;要求年龄35岁以内,大专以上学历,身体健康、沟通能力强、注意形象、懂礼仪。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、,

(一)物业管理的基本概念


  所谓物业管理,是指经营人受物业产权人和使用人的委托,按照国家法律和合同契约的规定,对被委托的物业行使管理权,以经济手段管理物业,并运用现代管理科学,先进的维护养护技术和先进的服务手段,为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务,以满足使用者不同层次的需求,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。


(二)物业管理的基本原则


权力界定原则


业主至上原则


统一管理原则


经济合理原则


专业化服务原则


权责明确原则


超前管理原则


公平竞争原则


(三)物业管理的目标


对物业实行企业化、经营化管理,就是为了克服旧体制的弊端,最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说,是为了实现下述目标:


创造安全、舒适、和谐的居住环境;


发挥物业最大的使用价值;


使物业尽可能保值、增值。


(四)物业管理涉及的组织


1.业主大会


业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。


按照有关规定,业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。


业主大会的职权包括:


选举、罢免管委会的组人员。

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